Kancelaria GLOBAL wraz ze współpracującymi z nami radcami prawnymi i adwokatami zapewnia od wielu lat pomoc prawną kredytobiorcom na terenie całej Polski. Łączna kwota na jaką nasi klienci zaciągnęli kredyty we frankach szwajcarskich przekracza 80.000.000 zł. Poniżej znajdą Państwo informacje dotyczące zarówno koszów sądowych, jak i wynagrodzenia kancelarii.

PRZYKŁADOWE WYROKI UZYSKANE PRZEZ KANCELARIĘ
Działania podejmowane przez kancelarię skutkują coraz liczniej wygrywanymi procesami sądowymi. Zapraszamy do zapoznania się z przykładowymi wyrokami uzyskanymi przez zespół naszych prawników. Aby zapoznać się z treścią poszczególnych wyroków wystarczy kliknąć w link.

Wyrok przeciwko Santander Bank Polska z dnia 2021.03.16.pdf
Wyrok przeciwko Santander Bank Polska z dnia 2021.01.13.pdf
Wyrok przeciwko Bank BPH z dnia 2020.09.22.pdf
Wyrok przeciwko Santander Bank Polska z dnia 2020.08.13.pdf
Wyrok przeciwko mBank z dnia 2020.07.28.pdf
Wyrok przeciwko mBank z dnia 2020.06.24.pdf
Wyrok przeciwko Bank BPH z dnia 2019.02.05.pdf
Wyrok przeciwko mBank z dnia 2018.11.09.pdf

RODZAJE UMÓW KREDYTU I RODZAJE ROZSTRZYGNIĘĆ SĄDOWYCH
Niezależnie od tego czy umowa kredytu hipotecznego ma charakter:
1) umowy indeksowanej, tj. kwota kredytu wyrażona jest w złotówkach a dopiero na podstawie dalszych zapisów umownych przeliczana jest po kursie franka szwajcarskiego, np. Polbank EFG (przejęty przez Raiffeisen Bank), GE Money Bank (przejęty przez BPH), Bank Millenium, ING Bank Śląski, Getin Bank,  Noble Bank, mBank, BRE Bank;
2) umowy denominowanej, w których kwota kredytu wyrażona jest wprost we frankach szwajcarskich, np. BPH, PKO BP, PEKAO, Fortis Bank, Deutsche Bank, czy Credit Agricole.
wszystkie te umowy zawierają poważne wady prawne, które mogą skutkować:
1) odfrankowienie umowy kredytu (dot. tylko kredytów indeksowanych) lub
2) stwierdzeniem nieważności umowy kredytu.

WYSOKOŚĆ DOCHODZONYCH KWOT
Niezależnie od  tego, które z wyżej wymienionych rozstrzygnięć zapadnie kredytobiorca może oczekiwać korzyści finansowej rzędu od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych. Wspomniana korzyść finansowa może przejawiać się zarówno w postaci obniżenia salda zadłużenia jak i zwrotu nadpłaconych rat kredytu.

Przykład:
Dla kredytu, który został zawarty w Banku Millenium w dniu 1.01.2008r., na kwotę 150.000 zł, na okres 30 lat, przy marży 1,05 % oraz ratach równych wartości jakie są do uzyskania to przy:
- odwalutowieniu jest to ok. 130.000 zł
- stwierdzeniu nieważności umowy jest to ok. 145.000 zł

KOSZTY SĄDOWE
Złożenie pozwu do sądu wiąże się każdorazowo z koniecznością poniesienia następujących wydatków:
1) opłata od pozwu – kwota nie wyższa niż 1.000 zł (opłata dla Sądu),
2) opłata od pełnomocnictwa – 17 zł (opłata dla Urzędu Miasta),
3) w sprawach dot. kredytu indeksowanego, w trakcie procesu, Sąd może wezwać do uiszczenia zaliczki na biegłego sądowego w wysokości ok. 1.000 zł.

WYNAGRODZENIE KANCELARII
1) brak opłat wstępnych
2) prowizja liczona po wygranej sprawie sądowej, od korzyści uzyskanych na rzecz klienta, w wysokości 15%+VAT, tj. 18,45 % brutto.
W przypadku kredytów, których wartość przekracza 300.000 zł prowizja kancelarii ulega obniżeniu i podlega indywidualnemu ustaleniu.

BEZPŁATNA ANALIZA SPRAWY
Zapraszamy do kontaktu i bezpłatnej analizy sprawy. W tym celu wystarczy wysłać na nasz adres e-mai: poczta@kancelaria-global.pl skan swojej umowy kredytu. Zapraszamy również do telefonicznego kontaktu z kancelarią pod numerem telefonu: 791 005 903.

Tym co nas wyróżnia od niewyspecjalizowanych kancelarii jest to, że w sprawach dotyczących odszkodowań z tytułu wywłaszczeń nieruchomości pod budowę dróg nie pobieramy wynagrodzenia z góry. Pokrywamy także koszty związane z dochodzeniem odszkodowania.

W efekcie działań podejmowanych przez radców prawnych / adwokatów oraz rzeczoznawców współpracujących z Kancelarią GLOBAL, klienci mogą niejednokrotnie liczyć na podwyższenie kwoty należnego odszkodowania o przeszło 90%. Świadczą o tym, podane poniżej przykładowe sprawy, w których rzeczoznawcy majątkowi sporządzający operaty szacunkowe na rzecz wojewody, po naszej interwencji zmuszeni byli skorygować swoje pierwotne wyceny. Niewątpliwie kwoty jakie pojawiły się po ponownej weryfikacji kosztorysów są wartościami, których klienci nie byliby w stanie sami uzyskać bez wsparcia profesjonalnej pomocy prawnej.

Zapraszamy do zapoznania się z przykładowymi sprawami. Wystarczy kliknąć w poniższe linki.
Przykładowa sprawa - 1.pdf
Przykładowa sprawa - 2.pdf

Ze względu na wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu spraw dotyczących odszkodowań z tytułu wywłaszczeń nieruchomości oraz wysoką skuteczność podejmowanych działań jesteśmy w stanie zaoferować naszym klientom współpracę w oparciu o rozliczenie prowizyjne, gdzie koszty sporządzenia operatów szacunkowych, koszty postępowania administracyjnego oraz koszty zastępstwa procesowego w całości pokrywa kancelaria. Powyższy model rozliczeń, jak pokazało doświadczenie w przeszło 2 000 spraw, jest najbardziej akceptowalną dla Klienta formą rozliczenia. Klient ma bowiem pewność, że działania prawników nakierowane są tylko i wyłącznie na sukces a nie przeciąganie w czasie postępowań i generowanie zbędnych kosztów. Interes Klienta jest naszym interesem. Bez przyznanego odszkodowania nie uzyskamy bowiem wynagrodzenia, co dopinguje nas do dodatkowej pracy.

Jeżeli chcą się Państwo przekonać o skuteczności naszych działań zapraszamy do współpracy.

W jakiej wysokości należy się odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości?

Zgodnie z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego wysokość odszkodowania powinna umożliwić odtworzenie sytuacji majątkowej, wynika to z treści art. 128 §1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami, który jasno stanowi, iż „Wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej odpowiadającym wartości tych praw”. Przy czym odszkodowanie musi odpowiadać wartości wywłaszczonych praw, jednak w odróżnieniu od standardowego odszkodowania uregulowanego w Kodeksie cywilnym - nie obejmuje niestety utraty dochodów czy spodziewanych zysków.

Wysokość odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o realizacji inwestycji drogowej. Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości co do zasady powinno zostać wypłacone jednorazowo w terminie 14 dni, licząc od tego dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega wykonaniu lub odrębna decyzja o odszkodowaniu staje się ostateczna

Niestety niejednokrotnie przyznane sumy odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości są nieadekwatne do rzeczywistej wartości nieruchomości. Potwierdza to ostatni raport Najwyższej Izby Kontroli, który wskazuje że w wielu przypadkach dochodzi do zaniżania wartości odszkodowań za wywłaszczenie nieruchomości. Ponadto, bardzo często decyzje wydawane są z naruszeniem przepisów o terminach ustawowych.

W takich sytuacjach nasza kancelaria przewiduje szereg działań prawnych zmierzających do podwyższenia kwoty odszkodowania.

Procedura wywłaszczeniowa i decyzja

W wypadku wywłaszczeń przeprowadzanych na podstawie „Ustawy o gospodarce nieruchomościami” organem wydającym właściwą decyzję jest starosta. Poprzez przeprowadzenie rozprawy administracyjnej jest wydawana decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości.

Wyjątkiem od reguły są tzw. spec ustawy. Na ich podstawie nie trzeba przeprowadzać negocjacji a rozprawa administracyjna jest pomijana. Wywłaszczenie następuje z mocy prawa.

Od decyzji wywłaszczeniowej przysługuje nam odwołanie. Jeżeli decyzję wydał wojewoda to do ministra infrastruktury, ale jeśli starosta to do właściwego wojewody.

Czynniki, które wpływają na rynkową wartość nieruchomości:

- położenie

- rodzaj nieruchomości

- sposób użytkowania

- przeznaczenie

- stan techniczny

Najczęściej rzeczą sporną w postępowaniu o wywłaszczenie jest ustalenie wartości naszej nieruchomości a w konsekwencji wielkości odszkodowania, jakie nam przysługuje. Nieumiejętne lub błędne ujęcie czynników, o których mowa powyżej może w sposób istotny obniżyć wartość nieruchomości.

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego prowadzi w wielu przypadkach do niekorzystnych zmian klasyfikacji gruntów nim objętych, powodując wymierne straty po stronie ich właścicieli sięgające dziesiątek, a nawet setek tysięcy złotych. Gminy natomiast niezwykle rzadko poczuwają się do obowiązku naprawienia wynikłej szkody poprzez wypłatę odszkodowania, wykupienie nieruchomości bądź zaoferowanie nieruchomości zamiennej, co więcej, niejednokrotnie starają się zniechęcić właścicieli gruntów do dochodzenia swoich praw. W zaistniałej sytuacji osoby poszkodowane szybko rezygnują z działań zmierzających do polubownego zakończenia sporu, natomiast na sądowe dochodzenie odszkodowań nie decydują się ze względu na konieczność poniesienia wysokich kosztów procesu.

Kancelaria GLOBAL zdając sobie sprawę z powyższych ograniczeń proponuje rozwiązanie przedstawionego problemu na dwa sposoby:

- przewidujemy możliwość rozliczenia się z kancelarią w całości bądź w części w oparciu prowizję naliczaną dopiero po uzyskaniu od gminy odszkodowania,

- wykorzystujemy procedury prawne w celu maksymalnego ograniczenie kosztów sądowych niezbędnych do rozpoczęcia procesu. W wybranych sprawach kancelaria przewiduje również możliwość poniesienia ww. kosztów we własnym zakresie.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Zakres uprawnień osoby poszkodowanej reguluje art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z treścią przywołanego artykułu, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:

I) Odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo;

II) Wykupienia nieruchomości bądź jej części

Wymienione roszczenia mają charakter alternatywny, tj. wybór między nimi należy do osoby uprawnionej. Aby móc dochodzić uprawnień wynikających z nich muszą  zaistnieć łącznie dwa rodzaje skutków:

• co do korzystania z nieruchomości – skutek musi polegać na braku możliwości lub istotnym ograniczeniu korzystania z nieruchomości w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem.
• co do wartości nieruchomości – skutek musi polegać na obniżeniu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą.

III) Zamiast spełnienia powyższych roszczeń gmina może zaoferować nieruchomość zamienną. W razie akceptacji takiego rozwiązania między stronami zawierana jest umowa zamiany, a wzajemne roszczenia wygasają z chwilą zawarcia tej umowy.

Świadczenie usług w zakresie dochodzenia roszczeń odszkodowawczych stanowi trzon prowadzonej przez nas działalności. Wśród naszych dotychczasowych Klientów wyrobiliśmy sobie opinię najskuteczniejszego reprezentanta.    

Procedura uzyskiwania odszkodowania, jak również dopłata do już otrzymanego, odbywa się początkowo w drodze mediacji, której wynik często pozytywnie zaskakuje naszych Klientów. Jednakże nasza rola na tym się nie kończy, gdyż w przypadku chęci wystąpienia na drogę sądową gwarantujemy opiekę doświadczonych adwokatów i radców prawnych.

Nasi  prawnicy posiadają bardzo duże doświadczenie, dlatego też są w stanie szybko rozwiązać każdy problem z jakim zwrócił się do nich Klient.

Szkodę rzeczową stanowi koszt naprawy pojazdu, utrata wartości rynkowej pojazdu, koszt holowania, parkowania uszkodzonego pojazdu, koszt wynajmu samochodu zastępczego.

W przypadku powstania szkody o charakterze majątkowym Klienci naszej Kancelarii mogą liczyć na kompleksowe poprowadzenie sprawy zgłoszonej na każdym etapie trwającego postępowania likwidacyjnego. Wraz z wystąpieniem na drogę sądową gwarantujemy opiekę doświadczonych adwokatów i radców prawnych, którzy podejmą wszelkie niezbędne działania aby uzyskać jak najkorzystniejszy wynik.

Uzyskiwanie odszkodowań, jak każda dziedzina prawa wymaga specjalistycznej wiedzy, którą zapewnia nasz zespół.

Domeną firmy jest rozwiązywanie spraw z zakresu prawa spadkowego. Powyższą problematyką zajmują się prawnicy będący specjalistami w tej dziedzinie prawa. Posiadają oni szeroką wiedzę i bardzo duże doświadczenie zdobyte w trakcie wieloletniej praktyki, dzięki czemu mogą rozwiązywać problemy Klientów skutecznie i szybko, nie narażając ich na duże koszty.

Do każdej sprawy podchodzimy indywidualnie. Naszym celem jest zakończenie sprawy jeszcze na etapie przedsądowym, poprzez sprawnie przeprowadzoną mediację. W sytuacji niemożności znalezienia porozumienia, współpracujący z nami prawnicy zapewniają profesjonale zastępstwo przed organami państwowymi, w tym także przed sądami.

Kancelaria GLOBAL posiada wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu spraw majątkowych, w szczególności tych dotyczących podziału nieruchomości, w związku z toczącymi się sprawami rozwodowymi, spadkowymi.

Postępowania sądowe dotyczące nieruchomości z uwagi na swoją skomplikowaną naturę niejednokrotnie wiążą się z wysokimi kosztami zarówno sądowymi jak i związanymi z zatrudnieniem radcy prawnego / adwokata, co w przypadku wielu osób stanowi istotną barierę rozpoczęcia procesu dochodzenia swoich roszczeń.

W naszej praktyce na co dzień spotykamy się z sytuacjami gdy kwestie finansowe utrudniają dochodzenia swoich praw. Dlatego też, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów, w wielu przypadkach możemy zaproponować  rozliczenie w oparciu o prowizję, która naliczana jest dopiero po wygranej sprawie. Co więcej bardzo często ponosimy w imieniu naszych klientów koszty poprowadzenia sprawy, do których zaliczają się w szczególności koszty sporządzenia operatów szacunkowych, koszty postępowania sądowego oraz koszty zastępstwa procesowego.

Powyższy model rozliczeń, jak pokazało doświadczenie w przeszło 2 000 spraw prowadzonych przez kancelarię jest najbardziej akceptowalną dla klienta formą rozliczenia. Klient ma bowiem pewność, że działania prawników nakierowane są tylko i wyłącznie na sukces a nie przeciąganie w czasie postępowań i generowanie zbędnych kosztów.

Najczęstszą kwestią sporną w postępowaniu o podział majątku jest ustalenie wartości nieruchomości objętej współwłasnością a w konsekwencji wartość udziału, jaki przysługuje naszemu klientowi. Należy pamiętać, że nieumiejętne lub błędne ujęcie czynników, takich jak położenie, rodzaj nieruchomości, sposób użytkowania, przeznaczenie czy stan techniczny może w sposób istotny obniżyć wartość nieruchomości. Korzystając z naszych usług unikają Państwo powyższych zagrożeń. Rzetelne poprowadzenie sprawy gwarantują współpracujący z nami radcowie prawni / adwokaci mający wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu tego typu spraw, a także rzeczoznawcy majątkowi mający uprawnienia biegłych sądowych.

Zapraszamy do kontaktu.

Bogate doświadczenie, a także wiedza ekspertów w dziedzinie postępowania egzekucyjnego pozwalają na rozwiązywanie problemów związanych z windykacją długów szybko i efektywnie. Firma dysponuje różnorodnymi środkami i stosuje najbardziej skuteczne metody w postępowaniu windykacyjnym. Jej oferta cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem wśród Klientów, bowiem w sposób optymalny została dostosowana do ich potrzeb.